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长租公寓营运需要哪些证照

2018年09月07日 栏目:租房准备

长租公寓营运需要哪些证照在我国很多的大中型城市,流动人口的不断增加,城市住房资源紧张,再加上房价的高涨市场上的供需矛盾日益凸显,而租房成

长租公寓营运需要哪些证照

在我国很多的大中型城市,流动人口的不断增加,城市住房资源紧张,再加上房价的高涨市场上的供需矛盾日益凸显,而租房成了更多人的选择,如今我国大力推进长租公寓市场,那么长租公寓营运需要哪些证照呢?

有数据显示,截止2015年我国的流动人口数量就已达到了2.47亿

长租公寓营运需要哪些证照

,占我国总人口的18%,而租房市场的规模已经超过1万亿元。预计今后的十几年时间里,这一数字还将持续增长,这说明未来房屋租赁市场的空间巨大。

在国家政策的红利之下,长租公寓运营商不断地融资,而各大房企、房产中介以及金融资本等纷纷涉足,加快布局。目前我国一线城市中北上广深集中式长租公寓已经达到300余家,而另一方面一批长租公寓品牌已经在激烈的市场竞争中被淘汰出局。

2017年以来,随着长租公寓发展越来越迅速,国家和地方政策纷纷出台相关的优惠政策,更多的房企进入长租公寓领域抢占市场,而房产中介机构和房企也在不断哄抢长租公寓市场这块大蛋糕,甚至一些大型房产开发商把长租公寓业务定位为主要的渠道业务之一。

开长租公寓必须符合相关部门的规定,通过消防、特行、卫生、环保等部门的前置审批,然后才能办理工商营业执照。需要办理的手续如下:长租公寓属于特种行业,因此需要去公安部门办理《特种行业经营许可证》;消防检查是重要的安全组成部分,如果消防检查通不过,基本上长租公寓的手续都不能办理,因此一定要去防部门办理《消防检查合格意见书》;此外长租公寓属于公共场合,需要去卫生部门办理《卫生许可证》,之后去工商部门申领营业执照,去税务部门办理税务登记证,依法纳税。

长租公寓一般分为集中型和分散型两种,两种形式的房源分布和运作模式都有着很大的区别,而长租公寓前期投入比较大,房源、装修、人工以及后期服务都需要大量的人力物力和资金投入,目前行业普遍存在利润率低、资金回报周期长的难题,不过总体来说长租公寓的市场前景是一片光明,当前的市场正处于规模扩张阶段,谁先抢占市场,未来谁才能从中分食更多的利润。