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2017上半年长沙楼市问答篇

2018年09月08日 栏目:租房攻略

2017上半年长沙楼市问答篇今年上半年的长沙楼市政策频发,3.18新政的出台,520政策的加码,6.29人才新政的降温 ,让长沙的楼市暗

2017上半年长沙楼市问答篇

今年上半年的长沙楼市政策频发,3.18新政的出台,520政策的加码,6.29人才新政的降温 ,让长沙的楼市暗流涌动。政策频出对购房者来说容易出现很多疑问,比如人才新政后外省人士能否在长沙买房?是否还限购?以下是楼盘君在上整理的一些有关问题,楼盘君为您一一解惑。

友:长沙市户籍,外省工作,湖南境内没房,在外省名下有一套房,贷款还没还完,能在长沙买房吗,贷款首付比例多少?

业内人士:根据这种情况,是可以在长沙买房的。贷款按照二套房算,贷款5.5成,首付4.5成,利率上浮10%。

友:外省人在长沙买房,还限购吗?

业内人士:根据长沙520限购政策,暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。对于中共长沙市委文件(长发〔2017〕10号 )中共长沙市委、长沙市人民政府关于印发《长沙市建设创新创业 人才高地的若干措施》的通知,官方没有做出任何细则说明

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,您可以持续关注长沙市政府官方发布的消息。

友:名下有套房,再买套房大概交哪里税,跟面积有没有关系?

业内人士:您之前名下有一套房,现在再买需要了解您是否有购房资质。购房缴税与面积是有关系的。一般如果是买新房,需要缴纳契税,购买90平米(含)以下缴纳1%,购买90平米以上缴纳2%。如果是买二手房,需要缴纳契税与个人所得税,购买90平米以下缴纳1%的契税,购买90平米以上缴纳2%契税。如果是购买卖方名下不是本市唯一产或者房产证未满5年,缴纳1%的个人所得税;购买的是卖方家庭名下唯一一套房产并且房产证满了5年,免征个人所得税。

友:湖南省的不是长沙的能在长沙买房吗

业内人士:根据长沙5.20政策规定:非长沙市户籍家庭凭在长沙连续缴纳12个月以上的个人所得税或者社会保险限购一套商品房。而关于《长沙市建设创新创业 人才高地的若干措施》的通知规定,在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

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