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多地政策收紧难抵楼市疯狂郑州房价领涨全国

2019年01月13日 栏目:租房攻略

多地政策收紧难抵楼市疯狂 郑州房价领涨全国国家统计局昨日发布了2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,中国经济通过汇总31省

多地政策收紧难抵楼市疯狂 郑州房价领涨全国

国家统计局昨日发布了2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,中国经济通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相关数据没有公布以外,与去年同期相比,除乌鲁木齐新建商品住宅价格环比和同比下降0.3%、1.2%,其它29个城市相关数据均上涨。

8月29个省会商品房环比上涨

郑州涨幅创新高 秒杀合肥

中国经济统计发现,与7月相比,31个省会城市中(除拉萨外),7月新建商品住宅价格环比上涨的城市有29个

多地政策收紧难抵楼市疯狂郑州房价领涨全国

,下降的城市有1个。郑州8月房价上涨极为亮眼,涨幅达到5.6%,合肥环比涨幅有所放缓,为4.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,一、二线城市新建商品住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

8月北京、上海两个一线城市的新建商品住宅环比涨幅扩大明显,北京、上海分别上涨3.8%、5.2%。另外,天津、石家庄、南京、杭州、合肥、福州、郑州、武汉等城市的新建商品住宅环比上涨幅度很大,郑州环比涨幅在31省省会城市中排名第一。

一线城市同比涨幅收窄后扩大

8月8个省会城市同比涨幅逾20%

从表格来看,今年8月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2015年比较,北京、上海、广州在内的一线省会城市涨幅较去年同期相比很大,分别涨25.8%、37.8%、21.2%。天津、南京、杭州、合肥、福州在内的5个城市房价的同比增长幅度也很大,分别增长了21.0%%、38.8%、22.2%、20.4%,涨幅均超过20%。中国经济发现,与去年相比,房价同比跌幅最大的城市依旧是乌鲁木齐,跌幅为1.2%。

从表格中看到,7月份,31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为29个(除拉萨外),下降的城市个数为1个。

刘建伟表示,一线城市新建商品住宅同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大,二、三线城市继续扩大。

郑州异军突起 8月新房房价领涨全国

“郑九条”出台 限制土地价格飙升

中国经济注意到,郑州8月二手房价环比涨幅超过北上广等一线城市,也超过了7月排名第一的合肥,在31个省会城市中涨幅遥遥领先。

据了解,7月、8月两个月,万科、融创等地产商在郑州刷出新地王,使郑州最高楼面价超3.5万元/平方米,建成后售价或超5万元/平方米,远远超过郑州住宅市场目前的价格水平。水涨船高,据称,短短三个月来,郑州金水、郑东、经开等区域一些楼盘单价涨幅已近万元。

据郑州市住房保障和房地产管理局数据显示,今年1到8月,郑州新建商品住宅销售均价每平方米增长了1411元。二手房方面,8月的成交均价为9233元/平方米,比1月份上涨了将近10%。

为了调控楼市,郑州9月14日晚公布了“房九条”来调整优化布局,主要是为了限制土地价格的飙升,保证楼市、房价的稳定。9月20日晚,郑州市再次宣布,在主城区集中供应6000亩土地,2016年全年土地供应量将达去年的2.3倍。

三季度多地采取收紧政策

难抵楼市“金九银十”疯狂节奏

据中国经济了解,目前合肥、南京、杭州、郑州等多地已经采取了符合当地调控政策,来为楼市降温。特别是前不久,杭州重启了限购令,是国内第三个重启限购的二线城市。

数据显示,70个大中城市房价连续16个月保持上涨态势,最近三个月涨势“疲软”,有降温的迹象。可从8月房价数据来看,楼市又重新被点燃。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,从最新的数据看来,房价上涨面大幅扩大,已经由一线城市和部分二线城市扩大到了绝大部分二线城市甚至是大部分三线城市。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军公开表示,房价上涨原因有三,第一在企业投资上,受经济下行压力的影响,社会资本愿意投资的领域有所减少,不少企业及居民选择将大量资金投入相对安全的房地产市场,这显着推动了房价上涨。第二,居民心心理预期上,居民对房价上涨预期的提升进一步促使更多资金进入楼市。第三,投机性"炒房"、地价的大幅上涨及人口大规模向热点城市集聚都不同程度地推升了房价。