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北京楼市30个项目计划9月入市纯新盘或精

2018年10月27日 栏目:租房资讯

北京楼市30个项目计划9月入市 纯新盘或精装化京华时报消息,从9月入市项目特征来看,精装项目明显增多,其中17个普通住宅当中,精装修项目

北京楼市30个项目计划9月入市 纯新盘或精装化

京华时报消息,从9月入市项目特征来看,精装项目明显增多,其中17个普通住宅当中,精装修项目多达11个;9个商住项目当中,也有多达6个项目精装修交付。9月预计入市项目当中

北京楼市30个项目计划9月入市纯新盘或精

,包括紫阙天禄、中骏天宸、华润昆仑域三个10万+顶豪,以及冠城大通百旺府、住总香榭8号、泽信公馆等多个高端项目。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,今年以来北京住宅市场月度开盘量始终保持在30个左右的水平,而进入到以往金九银十的市场旺季,供应也未见突破。今年前8个月北京公开土地市场仅实现宅地出让7宗,其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米,而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米,供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1:11。受到土地供应不足的影响,预计2016年剩下的几个月中项目开盘量也不会出现太大波动,而明年市场形势则将更加严峻。

分析认为,精装比重的增大,一方面是政府主导之下提升居住产品品质的发展方向;另一方面则是开发商在市场压力下提升项目品质和产品价值,以匹配预期高定价的最佳途径。未来随着北京住宅市场豪宅化趋势的继续明朗,精装所占比重也仍将进一步加大,而在纯新盘当中将可能出现全面精装化。

在房价飞涨的大趋势前,北京房价市场连续几月的低迷期即将过去,在年前会有一波新房源,投资者及自住者将会开启北京行的一波购房潮,在新的一年到来之前,房价还么有再次翻倍之前,购入房产是最佳时期。